Vos obligations en tant que locataire

Posté par l'équipe Moversia
créé le: 17/01/2011

Il importe de se comporter dans son logement comme un « bon père de famille », selon l’expression consacrée, c’est-à-dire calmement et en respect avec le voisinage. Si c’est un meublé, prenez soin de ce qui est fourni par le propriétaire : vous devez pouvoir lui rendre tout ce qu’il vous a fourni.

Le locataire se doit de faire l’entretien courant du logement afin de le maintenir en bon état. Par exemple, il doit vernir les volets, tailler et traiter la haie si besoin est, changer un robinet ou une chasse d'eau qui fuit, et ramoner l’éventuelle cheminée). Mais si les dommages sont dus à la vétusté des lieux, à l’usage normal des lieux (après dix ans, en somme), ou encore à la négligence du propriétaire (pas évident à prouver !), alors les travaux en question sont à la charge du propriétaire. Il ne faut pas oublier que naturellement, les gros travaux sont à la charge du propriétaire.

Le locataire peut très bien héberger chez lui quelqu’un, à la condition expresse qu’il ne lui fasse pas payer tout ou partie du loyer : sans quoi, c’est de la sous-location.

Enfin, aucune activité professionnelle n’est tolérée dans les locaux à usage d’habitation, sauf si vous êtes un artiste ou un écrivain.

Avec le voisinage, il convient d’être le moins gênant possible ! C’est très souvent une source de conflits. Tout le monde n’a pas le même mode de vie que vous : vivre dans un immeuble, c’est vivre en communauté.

Si vous faites une soirée chez vous, prévenez vos voisins une semaine à l’avance, c’est toujours apprécié. Evitez de faire du bruit entre 22h heures et 7 heures du matin, mais sachez que vous pouvez recevoir une visite de la police même en dehors de ce créneau (le tapage diurne est tout aussi réprimé).

Mais si les murs de votre appartement sont vraiment trop fins, ce qui est souvent le cas dans les vieux immeubles, il est possible de faire des travaux d’insonorisation. C’est bien sûr à la charge du propriétaire, mais comme il n’habite généralement pas sur place et que cela induit un surcroît de dépenses, c’est rarement fait…

Enfin, pour en rester dans le domaine du voisinage, n’hésitez pas à vous faire respecter si un voisin indélicat vous fait subir sans arrêt son bruit : il faut savoir qu’il est en tort, et son bail peut même être résilié pour cela ! Trop de personnes n’osent rien dire, alors qu’il est essentiel de comprendre que dans un immeuble, aussi épais que les murs puissent être, on ne vit jamais tout seul.