La location à Rennes

Rennes

Appartement rennes Ile et vilaine

La location à Rennes

Rechercher une location d’appartement à Rennes lorsque l’on ne connait pas la ville peut s’avérer difficile.

La ville de Rennes compte environ 210 000 habitants et l’agglomération (le « grand Rennes ») compte autours de 575 000 habitants.

Trouver sa location à Rennes, implique de choisir son quartier.
Ainsi le loyer d’un appartement à Rennes autours de la place du Parlement-de-Bretagne, sera bien plus élevé qu’une location à Rennes dans le quartier Sainte-Thérèse et Sacré-Cœur.

Pour vous aider dans vos recherches de location d’appartement à Rennes, voici la liste des différents quartiers : Le Centre, Bourg l’évêque/La touche/Moulin du Compte, Saint Martin, Maurepas/La Bellangerais, Jeanne d’arc/Longs Champs/Beaulieu, Francisco Ferrer/Landry/Poterie, Sud/Gare, Cleunay/Arsenal/Redon, Villejean/Beauregard, Le Blosne, Bréquigny

Une location à Rennes dans le centre historique (place sainte, place des Lices…) vous offre un cadre architectural magnifique, mais attention au bruit. Tous les types de population louent un appartement dans le centre historique de Rennes. Bars, restaurants, animations, tout y est.

Un appartement à Rennes dans le quartier de Villejean/Beauregard (près des facs de lettres et de médecine) reste un des lieux les plus abordables pour se loger. Surtout Villejean. Une location à Rennes à Beauregard sera pus élevée.

Pour diminuer vos dépenses, pensez qu’appartement Rennes rime avec colocation Rennes.
Vous pourrez obtenir des surfaces plus grandes, goûter aux joies de la vie en communauté et partager une maison à Rennes.

Moversia propose des annonces de locations d’appartement à Rennes de particulier à particulier.

Centre

Thabor – Saint Hélier

BOURG-L'EVÊQUE - LA TOUCHE - MOULIN DU COMTE

SAINT MARTIN

MAUREPAS - LA BELLANGERAIS

JEANNE D'ARC - LONGS-CHAMPS – BEAULIEU

FRANCISCO FERRER - LANDRY – POTERIE

SUD-GARE

CLEUNAY - ARSENAL – REDON
Proche du centre-ville, à deux minutes de la rocade et avec une vie de quartier, Cleunay plaît aux jeunes couples, car le coin reste accessible. « Entre le Cleunay ancien et le Cleunay nouveau, il y en a pour tous les goûts, lance Jocelyne Delepine, responsable d'une agence Century 21 sur le secteur. Le nouveau quartier a été construit essentiellement dans les années 90. » Et la greffe a bien pris. La clinique La Sagesse, qui était en centre-ville, s'y est installée, de même que de nombreux commerces. « Cleunay s'est revitalisé et les arbres ont poussé, ce qui le rend agréable », ajoute Jocelyne Delepine. Il jouxte en outre la ZAC de la Courrouze, qui, à cheval sur Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, prévoit la construction de plus de 4 000 logements d'ici à 2020 et l'installation de 10 000 habitants supplémentaires. Côté prix, compter entre 2 000 E/m2 et 2 500 E/m2. A titre d'exemple, près de la clinique La Sagesse, un 5-pièces de 87 m2 vient de partir à 180 000 E, soit 2 000 E/m2. Selon les notaires de Bretagne, les maisons s'y échangent entre 165 000 E et 265 000 E. Les prix sont quasi identiques à Arsenal-Redon. Dans une petite copropriété, un 46 m2 sans parking s'est vendu 110 000 E, soit près de 2 400 E/m2.

VILLEJEAN – BEAUREGARD
Près des facs de lettres et de médecine, non loin de l'un des sites de la technopole Atalante, de surcroît desservi par le métro, Villejean continue de faire le bonheur des investisseurs, qui, grâce aux étudiants, trouvent facilement des locataires et sont assurés d'un rendement très correct (un 2-pièces s'y loue 450 E à 500 E par mois). Et pour cause, c'est sans doute l'un des quartiers les plus abordables de Rennes. D'autant que le retournement du marché a fait chuter les valeurs. Selon les notaires de Bretagne, Villejean a vu ses prix baisser de 9,6 % sur un an, ramenant le mètre carré moyen à 1 823 E. Ces chiffres, arrêtés au 3e trimestre, n'intègrent cependant pas les effets de la crise et il y a fort à parier que ceux du 4e trimestre accuseront une baisse plus significative, d'ailleurs déjà ressentie par les professionnels sur le terrain. « On réalise encore des ventes, mais uniquement sur les petits prix », raconte Christophe Ortiz, de Villejean-Beauregard Immobilier, installé depuis une quarantaine d'années sur le secteur. Ainsi, un 2-pièces de 50 m2 vient de s'échanger à 55 000 E, soit l'équivalent de 1 100 E/m2. En règle générale, pour un 2-pièces de 50 m2, les prix oscillent plutôt autour de 65 000 E à 80 000 E.

A Beauregard, les immeubles plus récents offrent des surfaces plus petites, mais plus chères. Un 2-pièces de 40 m2 se négocie entre 110 000 E et 130 000 E. Beaucoup d'investisseurs qui y avaient acquis de petites surfaces au démarrage de la ZAC commencent à revendre. Résultat, « ancien et neuf réunis, on a aujourd'hui 100 logements à la vente sur Beauregard », lance Christophe Ortiz. Les acquéreurs ont donc le choix. « Dans l'ancien, un 3-pièces vaut entre 145 000 E et 160 000 E et, si l'on ajoute les frais de notaire de 7 %, on arrive quasi au prix d'un logement neuf, en l'occurrence 180 000 E. » Un paramètre que doivent prendre en compte les vendeurs.

LE BLOSNE

BRÉQUIGNY

C'est parti !